Każdy z nas lubi pewne inwestycje. Dotychczas dobrym sposobem na zysk była inwestycja w lokaty bankowe. Obecnie niestety ich oprocentowanie nie zachęca do lokowania w ten sposób środków. Wielu jednak nie poddaje się i szuka innych sposobów o dużym potencjale. Dlatego ostatnimi czasy możemy zaobserwować spore zainteresowanie wynajmem mieszkań.
Nieruchomość to pewny zysk?
Od dawna panuje przekonanie, że inwestycja w nieruchomości zawsze się opłaca. Przy niskiej opłacalności lokat bankowych to stwierdzenie nabiera wartości. Inwestując w mieszkania z przeznaczeniem na wynajem w dużych miastach możemy najwięcej zyskać. Lokując środki w lokale w Warszawie, Wrocławiu, Łodzi, Gdańsku i Poznaniu możemy liczyć na rentowność netto na poziomie 4,5 proc. Brzmi niezbyt atrakcyjnie? Porównując to z lokatami, których rentowność w skali 10 lat spadła poniżej 3 proc. zysk z wynajmu mieszkań robi wrażenie. W dużych miastach nie będziemy narzekali na brak zainteresowania naszą nieruchomością, a wszystko dzięki studentom. To bardzo liczna grupa, która na czas nauki poszukuje lokali do wynajęcia. Oczywiście wymienione wyżej miasta to nie jedyne lokalizacje, w które warto inwestować. Na zysk możemy liczyć również w Krakowie, który jest największym europejskim centrum usług biznesowych. Tutaj zainteresowanie firm apartamentami nigdy nie maleje.
Wynajmuj i zarabiaj
Wszystko wydaje się banalnie proste, jednak podejmując decyzję o inwestycji w lokale na wynajem warto zadać sobie jedno pytanie. Jak szybko wynająć mieszkanie? Odpowiadając na nie dowiemy się w jakie nieruchomości warto zainwestować. Zanim na naszym koncie odnotujemy wpływy środków z wynajmu musimy zrealizować kilka etapów. Pierwszym jest zakup odpowiedniego lokalu. Najlepszym rozwiązaniem jest kupno mieszkania w popularnej dzielnicy. Zainteresowanie potencjalnych najemców lokalem rośnie wraz z atrakcyjnym jego położeniem. Dobra komunikacja miejska, sąsiedztwo uczelni, centrum, a nawet terenów zielonych wpływa na atrakcyjność mieszkania. Pamiętajmy, że tylko kupując mieszkania o dogodnym położeniu minimalizujemy ryzyko jakie niesie ta inwestycja. Kolejnym istotnym aspektem jest wielkość mieszkania. Na rynku nieruchomości największa popularnością cieszą się niewielkie mieszkania 2-3 pokojowe i kawalerki. Mieszkanie powinno być też rozkładowe, niestety przechodnie pokoje lub kuchnia połączona z salonem są dobre jedynie dla par.
Opłacalność zachęca do kupna
Inwestycje w mieszkania na wynajem są obecnie bardzo rentownym rozwiązaniem. Sytuacja na rynku nieruchomości pokazuje, że zainteresowanie najemców małymi mieszkaniami nie spada. Ceny mieszkań w dużych miastach stoją na tak wysokim poziomie, że młode pary lub studenci nie mają możliwości ich zakupu. Jeśli zależy nam na bezpiecznym ulokowaniu naszego kapitału warto rozważyć inwestycje w mieszkania. Kupując lokal w odpowiedniej lokalizacji możemy liczyć na stałe zyski z wynajmu, które są o wiele bardziej atrakcyjnie od niepewnych sposobów na pomnożenie kapitału.{jcomments off}
